Сайт о Бобруйске и бобруйчанах

В тесноте да не в обиде? История про земельный участок и забор на нем

Соседство чужих людей под одной крышей, совместное пользование одним земельным участком часто проходят довольно драматично. Потому как, бывает, одна сторона настроена доброжелательно и рассчитывает на здоровые соседские взаимоотношения, но другая ведет себя воинственно, снова и снова начиная новые витки конфликта. Свидетелем такового пришлось стать по службе государственному судебному эксперту Бобруйского межрайонного отдела Государственного комитета судебных экспертиз.

Начало истории уносит нас еще в 90-е годы. Именно тогда у супругов Рощиных (фамилии в тексте изменены на вымышленные) распадается брак, и мужчина принимает решение уезжать за границу. Свою долю дома и соответственно земельного участка (а это большая часть — 51/100) он продает гражданке Лебедевой. Новая хозяйка и  представить себе не могла, какие проблемы придут в ее жизнь вместе с новой соседкой.

С потерей большей половины дома Рощина смирилась, а вот «делиться» еще и «своей» землей с чужими она не собиралась — и разделила шесть соток забором. Пренебрегая закрепленными долями — так, как ей вздумалось. Лебедева, будучи по натуре спокойным и интеллигентным человеком, не стала ссориться с совладелицей и долгое время пользовалась участком на условиях, навязанных Рощиной. Однако у той «аппетиты» росли, и женщина время от времени двигала забор, расширяя свои владения. В конце концов, она так стеснила своих соседей, что те, чтобы попасть в свою часть дома или пройти под окнами, были вынуждены двигаться бочком. Терпела семья Лебедевых и другие неудобства: хозяйственные постройки и сооружения стояли очень плотно друг к другу, а на маленький огородик и вовсе не хватало места. В то время как саму Рощину огородные и садовые дела не интересовали, весь свой участок она не использовала, видимо, ее цель сводилась к одному — не отдавать квадратные метры земли законной собственнице. Усложняло ситуацию и то, что Лебедева не могла провести в дом ни канализацию, ни воду, ни газ, так как Рощина не разрешала копать траншеи под трубы на «ее» земле.

Желая разрешить конфликт законным путем, Лебедева обратилась в землеустроительную службу с целью раздела участка. Однако это оказалось невозможным по причине его небольшой площади. В таком случае женщина попросила специалистов определить порядок пользования земельным участком двумя собственниками, однако и предложенный вариант не удовлетворил Рощину — она сломала поставленный соседкой забор. Лебедевой ничего не оставалось, как обратиться в суд, который в свою очередь поручил государственному судебному эксперту Бобруйского межрайонного отдела ГКСЭ проведение строительно-технической экспертизы.

— Эксперт проводит осмотр земельного участка и разрабатывает один или несколько вариантов пользования участком. Учитываются особенности территории, доля собственности каждой стороны, имеющиеся постройки и пожелания собственников, — говорит государственный судебный эксперт Елена Овчинникова. — В данном случае суд ставил вопрос: возможно ли определить порядок пользования земельным участком, согласно долям, без территории  общего пользования? Дело в том, что общая территория впоследствии может опять-таки стать камнем преткновения сторон. Поэтому я разработала три варианта пользования участком обоими собственниками без выделения земли общего пользования, и один из них лег в основу решения суда. Также в судебном заседании сторонам напомнили, что за препятствование исполнению судебного решения предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Осталось добавить, что Лебедева наконец получила свои законные 3 с «хвостиком» сотки земли и смогла засеять огород.

На заметку: для определения порядка пользования земельным участком граждане вправе в досудебном порядке обращаться к экспертам в управление Государственного комитета судебных экспертиз по Могилевской области и Бобруйский межрайонный отдел.

Ирина РАЧКОВСКАЯ,

главный специалист

по работе со СМИ управления Государственного комитета

судебных экспертиз по Могилевской области.  

Фото носит иллюстративный характер

 

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Печать
Вам также могут понравиться

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

avatar
  Subscribe  
Уведомлять меня о

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: