Арендное жилье и квартиры для льготников: для кого будут строить и кому достанутся

Каж­дая семья реша­ет жилищ­ные про­бле­мы по-сво­е­му. Льгот­ни­ки при­бе­га­ют к гос­под­держ­ке, сни­ма­ют аренд­ное жилье. Оче­редь нуж­да­ю­щих­ся мед­лен­но, но сокра­ща­ет­ся. На 1 янва­ря теку­ще­го года в ней 569 тыс. чело­век, за пять лет она сокра­ти­лась на 12,3%. Еже­год­но свои жилищ­ные усло­вия улуч­ша­ют 25 тыс. нуж­да­ю­щих­ся. Узна­ли, каких изме­не­ний ждать в бли­жай­шее вре­мя в этой сфере.

Льготные субсидии на арендное жилье

Как отме­ти­ла заме­сти­тель началь­ни­ка глав­но­го управ­ле­ния стро­и­тель­ства и жилищ­ной поли­ти­ки Мини­стер­ства архи­тек­ту­ры и стро­и­тель­ства Рес­пуб­ли­ки Бела­русь Инна Пин­ков­ская, с 1 янва­ря 2025 года всту­пит в силу указ №344 от 29 авгу­ста 2024 года. Он преду­смат­ри­ва­ет допол­ни­тель­ный источ­ник финан­си­ро­ва­ния стро­и­тель­ства аренд­но­го жилья.

По ее сло­вам, аренд­ное жилье вос­тре­бо­ва­но, и объ­е­мы его стро­и­тель­ства еже­год­но рас­тут. Так в 2019 году было постро­е­но 113 тыс. кв. мет­ров, в 2023‑м – 316 тыс. План на теку­щий год – 355 тыс.

– Одна­ко объ­е­мы стро­и­тель­ства не могут удо­вле­тво­рить в пол­ной мере потреб­но­сти. Госу­дар­ство ищет допол­ни­тель­ные источ­ни­ки финан­си­ро­ва­ния тако­го жилья. На сего­дня стро­и­тель­ство осу­ществ­ля­ет­ся за счет рес­пуб­ли­кан­ско­го или мест­но­го бюд­же­та, а так­же за счет аренд­ной пла­ты, кото­рая посту­па­ет от граж­дан, кото­рые в таком жилье про­жи­ва­ют. Новым ука­зом преду­смат­ри­ва­ет­ся предо­став­ле­ние юрли­цам госу­дар­ствен­ной фор­мы соб­ствен­но­сти суб­си­дий на упла­ту части про­цен­тов за поль­зо­ва­ние кре­ди­та­ми, кото­рые будут полу­чать эти юрли­ца на стро­и­тель­ство жилья, кото­рое будет предо­став­лять­ся работникам.

Инфор­ма­ция! Раз­мер суб­си­дии соста­вит 50% став­ки рефи­нан­си­ро­ва­ния Наци­о­наль­но­го бан­ка. Поря­док предо­став­ле­ния тако­го жилья будут уста­нав­ли­вать сами организации.

– Но ука­зом уста­нов­ле­на пря­мая нор­ма, что 20% тако­го жилья орга­ни­за­ции долж­ны предо­ста­вить моло­дым спе­ци­а­ли­стам или работ­ни­кам. Мы наде­ем­ся, что орга­ни­за­ции с нача­ла сле­ду­ю­ще­го года актив­но вклю­чать­ся в стро­и­тель­ство аренд­но­го жилья.

Программа госзаказа

Спи­кер напом­ни­ла, что в мае 2013 года был под­пи­сан указ №215, кото­рый преду­смат­ри­ва­ет гос­за­каз на строительство.

– В послед­ние семь лет про­грам­ма не реа­ли­зо­вы­ва­лась. В этом году мы при­сту­пи­ли вновь к тако­му виду жилищ­но­го стро­и­тель­ства. Этот вид преду­смат­ри­ва­ет, что на пер­во­на­чаль­ном эта­пе льгот­ный кре­дит предо­став­ля­ет­ся госу­дар­ствен­но­му заказ­чи­ку на стро­и­тель­ство жилья для после­ду­ю­щей про­да­жи тем кате­го­ри­ям, кото­рые в ука­зе определены.

Льгот­ный кре­дит предо­став­ля­ет­ся на весь пери­од стро­и­тель­ство жило­го дома плюс три меся­ца после вво­да в экс­плу­а­та­цию. На сего­дня мы в ста­дии кор­рек­ти­ров­ки это­го зако­но­да­тель­но­го акта, в том чис­ле преду­смот­ре­но уве­ли­че­ние сро­ка кре­ди­та еще на один месяц. Так­же рас­ши­ря­ет­ся пере­чень кате­го­рий, кото­рые могут при­об­ре­сти жилье в таком доме.

Жилье пред­ла­га­ет­ся оче­ред­ни­кам, и они смо­гут поку­пать гото­вые квар­ти­ры с гос­под­держ­кой или без нее. Смо­гут его поку­пать и юрли­ца с целью даль­ней­шей арен­ды для сво­их работников.

Кто имеет право строить с господдержкой?

Заме­сти­тель началь­ни­ка отде­ла пра­во­во­го регу­ли­ро­ва­ния и реа­ли­за­ции жилищ­ной поли­ти­ки управ­ле­ния жилищ­ной поли­ти­ки Мин­ско­го город­ско­го испол­ни­тель­но­го коми­те­та Татья­на Бух­та напом­ни­ла, кто име­ет пра­во стро­ить с гос­под­держ­кой. Дей­ству­ют ука­зы №13, №240 и 375.

– Пер­вое и основ­ное усло­вие – пре­бы­ва­ние на уче­те нуж­да­ю­щих­ся, вто­рое – направ­ле­ние мест­но­го испол­ни­тель­но­го и рас­пре­де­ли­тель­но­го орга­на на стро­и­тель­ство, тре­тье – отне­се­ние к кате­го­рии мало­обес­пе­чен­но­сти. Она состав­ля­ет пяти­крат­ный бюд­жет про­жи­точ­но­го мини­му­ма в сред­нем на душу насе­ле­ния. Сей­час БПМ состав­ля­ет 433 руб­ля. И при предо­став­ле­нии кре­ди­та на одно­го чело­ве­ка бюд­жет не дол­жен пре­вы­шать 2165 руб­лей на каж­до­го чле­на семьи.

Татья­на Бух­та отме­ти­ла, что в первую оче­редь на стро­и­тель­ство жилья направ­ля­ют­ся мно­го­дет­ные семьи. Они долж­ны полу­чить квар­ти­ру в тече­ние года с момен­та поста­нов­ки на учет нуж­да­ю­щих­ся. Они так­же могут вос­поль­зо­вать­ся при стро­и­тель­стве сред­ства­ми семей­но­го капи­та­ла и зай­мом по месту работы.

К дру­гим кате­го­ри­ям льгот­ни­ков так­же отно­сят­ся дети-сиро­ты, граж­дане, про­жи­ва­ю­щие в домах, не при­год­ных для про­жи­ва­ния, граж­дане, вос­пи­ты­ва­ю­щие детей-инвалидов.

Спе­ци­а­лист так­же отме­ти­ла, что в фев­ра­ле это­го года под­пи­сан указ №239, соглас­но кото­ро­му, если льгот­ник направ­лен на стро­и­тель­ство с места рабо­ты, в слу­чае уволь­не­ния и рас­тор­же­ния тру­до­во­го дого­во­ра, обя­зан воз­ме­стить ока­зан­ную господдержку.

По мате­ри­а­лам myfin.by